Комплексный капитальный ремонт квартиры КАТЕГОРИЯ С в Комсомольске-на-Амуре.

Капитальный ремонт квартиры (кирпичные и панельные дома) - стоимость ремонта формируется по прайсам сервисов Капитальный ремонт квартиры в домах "сталинка" - стоимость ремонта формируется по прайсам сервисов + 5%

Капитальный ремонт — это самый основательный и один из самых сложных видов ремонта. Разумеется, речь идет о жизни квартиры, помещения. Правильный капитальный ремонт делают один раз в середине эксплуатации здания, а затем лишь обновляют интерьер с помощью косметического.

Характеристика капитального ремонта:

Цель: Вернуть старое и «убитое» помещение на 40—50 лет назад.Стоимость работ: от 8 тысяч за квадрат «по полу».Затраты на материал: от 8 тысяч за квадрат «по полу». Сроки «под ключ»: однушка: 70 дней, двушка: 70-90 дней, трешка 90-120 дней.

Обратите внимание, что в большинстве случаев помещению нужен просто глубокий косметический ремонт. Как определить, какой нужен в вашем случае? Очень просто: Например, если у вас новостройка или коробка коттеджа с голыми стенами, то ваш ремонт — косметический. Если у вас осыпаются стены, проваливается под ногами пол и не работает половина электропроводки — пора делать капитальный.

По сути, капитальный ремонт приводит помещение к состоянию его молодости. А затем получившийся результат нужно лишь немного приукрасить с помощью косметики. Здесь мы рассмотрим именно отличия между этими двумя ремонтами.

Капитальный ремонт квартиры Комсомольск-на-Амуре

Разница капитального ремонта с косметическим в глубине демонтажных работ. Если при косметическом мы просто удаляем старые обои и покрываем стены специальным составом, то при капитальном ремонте мы снимаем весь слой штукатурки до основания стен. Тоже самое и с полом — при косметическом удаляем только напольное покрытие, а при капитальном снимаем все до плит перекрытия.

Неважно, что там — старая стяжка, подгнившие доски — удаляется все, без сожаления. Вот она, первая разница — при капитальном ремонте демонтируется абсолютно все, что можно демонтировать, до оснований.

Ремонт квартиры в Комсомольске-на-Амуре. Капитальный ремонт квартиры.

Как вы понимаете, при таком раскладе нужно сразу согласовать перепланировку и поставить новые стены там, где удобно. Благо, с современными материалами это можно сделать быстро и недорого.

При капитальном ремонте полностью заменяются все коммуникации- электрика, сантехника и отопление. Трубы, провода, уплотнители, краны, выключатели — все удаляем и меняем на новые. Тут ключ к успеху — правильно все спроектировать и разместить. Например, если для того что бы подключить утюг, вам нужно отодвинуть телевизор, шкаф или залезть за диван, за дверь — значит электрику продумали плохо.

После окончания ремонта в квартире не должно быть видимых проводов, а розетки находиться там, где будут электроприборы. Выключатели следует размещать так, чтобы вы могли не глядя в темноте безошибочно их найти.

Еще один показатель капитального ремонта — замена труб отопления и водоснабжения. В последние годы актуальна также установка счетчика. Мы сейчас работаем с железными, медной трубой, полипропиленом, метаполом, kofulso, в планах работать с Rehau. Гарантия на сантехнические работы 1 год. На систему Rehau - гарантия 30 лет.

Разумеется, все стояки, включая канализационный (при необходимости) , заменяются на новые. Устанавливаются фильтры для воды разной степени очистки и нагревательные котлы. Они размещаются таким образом, чтобы быть невидимыми постороннему глазу, но всегда быть в доступе на случай планового обслуживания. Экстренный доступ и аварийные ситуации я не рассматриваю — с современными материалами это случается раз в полторы тысячи лет.

После укладывания всех коммуникаций стены оштукатуриваются и делается стяжка полов. Иногда в старых домах требуется залить до 80 мм стяжки. Разумеется, нужно использовать сыпучие наполнители, иначе цена и вес стяжки будут очень большими.

В том, что мы перечислили заключена вся разница между косметическим и капитальным ремонтом. В последующем проводятся абсолютно такие же работы, как и при косметике. Например, малярные работы ничем не отличаются. Получается, что капитальный ремонт после проведения глубоких черновых работ постепенно превращается в косметический.

Мы рекомендуем при капитальном ремонте сразу согласовывать перепланировку не только по переносу стен, но и по утеплению лоджии. Посудите сами — присоединенная лоджия обойдется в 80—150 тысяч вместе с остеклением, а стоимость квартиры вырастет на 300—500 тысяч за счет прибавления 4—9 м² жилой площади. Даже если вы не собираетесь продавать квартиру, дополнительные метры никогда не повредят.

Как вы заметили, при капитальном ремонте сил и материалов потребуется примерно в два раза больше, чем при косметическом. Есть еще одно незримое, но очень важное отличие — цена и сроки. Капитальный ремонт длится вдвое дольше косметического. Соответственно, стоимость также вырастает в 2 раза. Здесь остановитесь, еще раз вспомните, что такое капитальный ремонт и для чего он нужен. Подойдет ли он вам? Возможно, вам достаточно просто глубокой косметики?